宝瑞大厦 迷人外观的艺术效果图。
| 物业名称： | 宝瑞大厦 |
|---|---|
| 地址： | 148 Cecil Street, 新加坡 |
| 类型： | 甲级分层办公空间（8个单位） |
| 地契： | 永久地契 |
| 开发商： | TE Capital & LaSalle Investment Management |
| 建筑面积： | 约 12,465 平方英尺 |
| 要价： | S$54,000,000 (可议)，约 S$4,332/平方英尺 |
| 预计TOP： | 2028年第一季度 |
| 总楼层： | 20层 |
| 层高： | 4.9米 |
*价格和每平方英尺价格均为参考，并可协商并最终确定。预计TOP指临时占用许可证。
典型的楼层平面图，展示了高效、无柱的设计。
新加坡中央商务区稀有甲级永久产权商业项目，确保资产长期增值和财富传承。
可实现强劲的3.4% - 3.6%租金收益率（2025年第一季度中央商务区甲级平均水平），稳定可观的投资回报保障。
位于Cecil Street 148号战略性区，区域高端写字楼林立，餐厅云集，临近5个地铁站和主要高速公路。
宽敞的12,465平方英尺，包含8个独立分层单位，4.9米高天花板，分层单位实现高效灵活定制。
甲级中央商务区写字楼的长期平均资本增长率为每年3.5%-4%，不包括租金收益。未来供应有限将推动长期增值。
甲级建筑，拥有高级规格，智能集成，优质的配套设施，BCA绿色标志白金认证，以及尊贵的中央商务区地址。
虚拟漫游这个卓越的甲级办公空间，想象您的业务在这里蓬勃发展。
*视频提供物业的示意性概览。具体视图和布局可能有所不同。
位于新加坡中央商务区的核心地带，交通便利，毗邻主要设施。
惊艳立面
一座独特且与众不同的办公大楼，灵感源自“蓝钻”设计理念，运用不同色调的蓝色玻璃和反射效果，创造出丰富的光影和纹理。
瑞气迎宾
超9米高的气派迎宾大堂，先进科技加持，自助登机和无接触电梯，体现豪华酒店款客之道。
多功能空间
随着政府对中央区域分契的限制，极少有项目能在CBD提供优质永久产权分契办公空间。方正的标准层面积可有效分割，每个单位配备单独卫生间和茶水间
全景城市景观
尽享新加坡直落亚逸和牛车水历史街区壮观无遮挡的景色。
健康协作空间
27,000平方英尺的健康和协作空间，包括社交平台、户外电影屏幕、露天瑜伽草坪、室内健身房、户外跑酷健身区等。
空中酒廊
在宝瑞空中酒廊重新定义工作互动，享受新加坡标志性城市景观的无遮挡视野。可举办私人社交活动如投资者会议，公司活动和班后小酌等
*点击任意图片可全屏查看。
[10个月前]: 本文强调了宝瑞大厦强劲的销售表现，已有7个楼层售出，总价达3.71亿新元，平均每平方英尺4,325新元。文章指出该物业近期创下了交易记录。
阅读更多 →[2023年8月]: 这则新闻详细介绍了外国投资者和家族办公室如何越来越多地将目光投向新加坡中央商务区的优质分层办公空间，并引用宝瑞大厦的强劲销售作为这一趋势的例证。
阅读更多 →[2022年3月]: 市区重建局（URA）已停止允许中央区域的商业物业进行分层细分，此举旨在保持物业质量，并鼓励单一所有权，以便更好地管理和维护建筑。这限制了未来新分层办公空间的供应。
阅读更多 →[2025年3月]: 新加坡市场展现出强劲的韧性，得益于稳定的经济和作为全球商业中心的持续吸引力。2025年第一季度，中央商务区甲级写字楼租金环比增长0.6%，受“追求品质”趋势和租赁活动增加的推动。 未来三年，新供应预计每年平均仅为40万平方英尺，远低于十年历史平均需求量90万平方英尺，因此供应异常紧张，为永久地契甲级写字楼资产的租金持续上涨提供强劲支撑。
阅读更多 →了解投资宝瑞大厦的战略价值和潜在回报。
对这个独家投资机会感兴趣？我们的商业地产专家团队随时为您提供帮助。
除了理想的整层供应，宝瑞大厦 还提供独立分层单位。这些单位面积从1,109平方英尺到2,530平方英尺不等，提供了卓越的灵活性，并以舒适的入门价格进入新加坡永久地契甲级中央商务区办公市场。立即与我们联系，进行个性化咨询，开启这个无与伦比的投资机会。
是的，宝瑞大厦 目前正在施工中，预计2028年第一季度获得临时占用许可证（TOP）。尽管开发商单位在2024年推出时已全部售罄，但这个独家转售楼层提供了一个难得的机会，可以以接近推出时的价格购买中央商务区甲级优质办公空间。购买在建（BUC）房产的优势包括延迟付款最大化现金流、资本增值潜力以及充足的时间来定制您梦想中的办公室。
是的，外国个人和实体有资格在新加坡购买商业物业，并且此类商业资产无额外买家印花税（ABSD）或卖家印花税（SSD）。
整层（约12,465平方英尺）的指示性要价为5400万新元，相当于每平方英尺约4,332新元。价格可协商。
宝瑞大厦 是一个甲级永久地契商业项目，拥有高级规格，并获得最高级别的BCA绿色标志白金认证。它拥有高效的户型和灵活的8个独立单位、4.9米层高，并集成了先进的智能建筑技术，推广可持续性的设计理念。是少数拥有稀有及高品质的商业物业