永久地契。甲级规格。中央商务区黄金地段。宝瑞大厦提供新加坡绝无仅有的资产——全新分层办公空间，永久拥有，无地契到期风险，无ABSD。8个单位中已有4个售出，立即锁定您的单位。
宝瑞大厦 迷人外观的艺术效果图。
| 物业名称： | 宝瑞大厦 |
|---|---|
| 地址： | 148 Cecil Street, 新加坡 |
| 类型： | 甲级永久地契分层办公空间 |
| 地契： | 永久地契 |
| 开发商： | TE Capital & LaSalle Investment Management |
| 建筑面积： | 约 12,465 平方英尺 |
| 单间大小： | 1,281 - 2,530平方英尺 |
| 预计TOP: | 2028年4月 |
| 总楼层： | 20层 |
| 层高： | 4.9米 |
| 项目特色： | 9米豪华迎宾大堂；新加坡建设局铂金级绿色标志认证；最新科技智能集成；全落地玻璃；27,000平方英尺的健康和协作空间 |
*预计TOP指临时占用许可证。
典型的楼层平面图，展示了高效的设计。
新加坡中央商务区永久产权，无地契到期风险，资产价值长期稳固，是财富传承的理想载体。
2025年第一季度中央商务区甲级写字楼租金环比增长0.6%。TOP后即可出租，开启第一天的被动收入。
步行5分钟内可达五条地铁线——直落亚逸、市中心、莱佛士坊、丹戎巴葛及珊顿道地铁站。
单位面积从1,281至2,530平方英尺，方正布局，4.9米层高，适合自用业主与投资者，高效且可定制。
项目推出时均价每平方英尺4,325新元。年均新增供应仅40万平方英尺，远低于90万平方英尺的历史需求，价值稳步上升。
新加坡公民、永久居民、外国人及企业均可购买——完全免除住宅物业所需的额外买家印花税与卖家印花税。
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*视频提供物业的示意性概览。具体视图和布局可能有所不同。
步行5分钟内可达五条地铁线。新加坡CBD最佳连通性——周边银行总部云集，米其林餐厅林立，五星级酒店环绕。
惊艳立面
一座独特且与众不同的办公大楼，灵感源自“蓝钻”设计理念，运用不同色调的蓝色玻璃和反射效果，创造出丰富的光影和纹理。
瑞气迎宾
超9米高的气派迎宾大堂，先进科技加持，自助登机和无接触电梯，体现豪华酒店款客之道。
多功能空间
随着政府对中央区域分契的限制，极少有项目能在CBD提供优质永久产权分契办公空间。方正的标准层面积可有效分割，每个单位配备单独卫生间和茶水间
全景城市景观
尽享新加坡直落亚逸和牛车水历史街区壮观无遮挡的景色。
健康协作空间
27,000平方英尺的健康和协作空间，包括社交平台、户外电影屏幕、露天瑜伽草坪、室内健身房、户外跑酷健身区等。
空中酒廊
在宝瑞空中酒廊重新定义工作互动，享受新加坡标志性城市景观的无遮挡视野。可举办私人社交活动如投资者会议，公司活动和班后小酌等
*点击任意图片可全屏查看。
[2024年]: 宝瑞大厦早期销售势头强劲，成交均价每平方英尺4,325新元，创下中央商务区分层办公空间交易记录。现阶段入市，相较于基准价格具有显著价值优势。
阅读更多 →[2023年8月]: 外国投资者与家族办公室正积极布局新加坡CBD优质分层办公空间。无ABSD，无SSD——商业物业是国际买家进入新加坡市场门槛最低、障碍最少的资产类别。
阅读更多 →[2022年3月]: 市区重建局（URA）已永久禁止中央区域新增商业分层细分项目。宝瑞大厦是同类中的最后一个——此后，CBD内不会再有任何全新永久地契分层办公空间可供建造。
阅读更多 →[2025年3月]: 新加坡市场展现出强劲的韧性，得益于稳定的经济和作为全球商业中心的持续吸引力。2025年第一季度，中央商务区甲级写字楼租金环比增长0.6%，受“追求品质”趋势和租赁活动增加的推动。 未来三年，新供应预计每年平均仅为40万平方英尺，远低于十年历史平均需求量90万平方英尺，因此供应异常紧张，为永久地契甲级写字楼资产的租金持续上涨提供强劲支撑。
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多个楼层均有单位在售，包括可欣赏无遮挡城市景观的高层单位，面积从1,281至2,530平方英尺不等。具体供应情况随时变动，欢迎联系我们获取最新信息。
入门价格约从新币550万起，高层及较大单位另有不同定价方案。价格可议——欢迎直接联系我们，获取当前供应情况及个性化报价。
TOP：2028年4月。购买在建楼盘可享受延迟付款安排，资本增值潜力强，并有充裕时间在交付前定制您的理想办公空间。
可以——完全向外国人开放。新加坡商业物业无需缴纳ABSD及SSD，与住宅物业相比，投资门槛更低，适合国际买家及家族办公室布局。
新加坡建设局绿色标志铂金认证 • 4.9米层高 • 架空地板 • 每单位独立茶水间及卫生设施 • 实时室内空气质量监测 • 超9米豪华迎宾大堂 • 27,000平方英尺健康空间及空中酒廊。
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